房产证如何改名字


房产证改名字,有两种方式 。
一个是直接添加,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加 。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产 。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名 。
【房产证如何改名字】另一个是赠与,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友 。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行 。有房有贷 。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名 。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续 。有房无贷,视做赠与 。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1% 。

    推荐阅读